سارکوزی اقتصاددان
../VIDEOS/sarkozy_economiste.mp3
rich یا فقیر، چه فرقی دارد، مگر اینکه پول داشته باشی !
10 ژانویه 2009
یک سند صوتی که یک خواننده به من ارسال کرده است. مانند یک گزارشگر که آن را توضیح می دهد، این اظهار نظر از " مرCandidate سارکوزی " می آید. اگرچه این اظهار نظر قبل از بحران بانکی بود، اما نشان دهنده " سیاست " رئیس ما سارکوزی است که می خواهد " مانند انگلیسی ها و آمریکایی ها باشد ".
خلاصه: وقتی می خواهید وام املاک بگیرید، بانک ها در فرانسه دارای دستورالعمل هایی هستند. وام فقط در شرایط خاصی اعطا می شود. این وام فقط در صورتی اعطا می شود که فکر کنید وام گیرنده قادر به مدیریت بازپرداخت خواهد بود و اینکه این ماهانه ها نباید بیشتر از سوم حقوق یا درآمد او باشد، به عبارت دیگر " اگر چشمانش بزرگتر از کیسه اش نباشد ". این قانونی است که از حکمت برخوردار است. اما در مورد وام های املاک، قرارداد همراه با یک گارانتی مالکیت است.
وقتی کسی یک ملک را به صورت تسهیم می خرد، بانک ( یا نهاد وام که به عنوان میانجی عمل می کند ) پول را به فروشنده می دهد. اما اگر وام گیرنده ناکام شود، یعنی دیگر نتواند ماهانه هایش را پرداخت کند، نهاد وام ( و بانک در پس زمینه ) می توانند گارانتی مالکیت را فعال کنند، " از جان آن چیز پرداخت کنند ". آنها سپس مالک این ملک می شوند، " مالکان حقیقی " و آن را به فروش می رسانند. در این حالت، معمولاً ملک به قیمتی کمتر از قیمت اولیه فروخته می شود. اگر وام گیرنده قبلاً برای چند سال پرداخت کرده باشد، بانک همچنان در این ماجرا می ماند، چون با فروش این ملک با قیمت کمتر، می تواند مبلغی که هنوز به او تعلق دارد را بازپرداخت کند. اما اگر وام گیرنده بسرعت نتواند پرداخت کند، گارانتی مالکیت نمی تواند بخشی از بدهی بانک را پوشش دهد، و بانک باید حساب ها، مبلمان و هر چیزی که متعلق به وام گیرنده ناکام باشد را مصادره کند. و آنها این کار را انجام خواهند داد، چون قانون آنها را اجازه می دهد. جمعیتی از افراد وجود دارند که " با نقدینگی دارند " و با حضور در سالن های فروش، عملیات های املاکی موفقی دارند و ملک های وام گیرندگان ناکام را به قیمت های پایین می خرند.
در این بحران املاک آمریکا، تمام وام ها فقط بر اساس یک گارانتی مالکیت اعطا شده است ( چیزی که این مهارت اقتصادی ما را می گوید ). علاوه بر این، این وام ها " با نرخ متغیر " بودند.
معنی: در این سیستم وام، همه از هم وام می گیرند. وقتی وام ها با نرخ های متغیر اعطا می شوند، به معنایی است که نهاد وام دهنده که در ابتدای فرآیند قرار دارد، می تواند نرخ بهره را تغییر دهد. و این تغییر در کل فرآیند به وام گیرنده منتقل می شود. در آمریکا، مبالغی که وام گیرندگان باید بازپرداخت کنند افزایش یافت. آنها نتوانستند با این افزایش بار مواجه شوند. در مقابل عدم پرداخت، بانک ها ملک ها را به فروش می رساند. این افزایش در فروش ملک ها، ارزش آنها را کاهش داد ( قانون عرضه و تقاضا ). خیابان ها، مناطق، شهرهای کاملی که تحت این پدیده قرار گرفته اند، و قیمت املاک در آنها فروپاشیده است. مالکان وام گیرنده به خیابان ها ریخته شدند. اما این ... طبیعی است. با این حال، نهادهای وام دهنده، بانک ها که خودشان وام گرفته اند، در مشکل قرار گرفتند.
**" تیتراسیون " **
هر کسی می داند SICAV یا سبد سهام ها را. وقتی افراد پولی دارند ( افراد یا بانک ها، شرکت های بیمه، هر نهاد مالی، خصوصی یا عمومی )، معمولاً این سرمایه گذاری ها را به صورت دقیق و مشخص انجام نمی دهند، مثلاً با خرید سهام خاص. به آنها " محصولات مالی " پیشنهاد می شود که مخلوطی از محصولات اصلی مختلف است.
تصور کنید که به بازار بروید و میوه ها بخرید. شما مطمئن نیستید که همه میوه ها به یک اندازه نگهداری می شوند. به عنوان مثال، برخی فروشندگان میوه هایشان را در یخچال نگهداری می کنند، که باعث می شود فاسد شدن آنها به تأخیر بیفتد. وقتی آنها را می خرید، از یخچال خارج می شوند. شما به خانه می روید و فردا صبح، به سرعت فاسد می شوند.
یک راه حل این است که تامین کننده را تغییر دهید. می گویند " نباید تمام تخم هایت را در یک کاسه قرار دهی ". به طور معادل، به شما پیشنهاد می شود " نباید تمام میوه هایت را از یک فروشنده بخری ". این یک قاعده کلی است. برخی سرمایه گذاری ها کمتر خطرناک هستند. قاعده کلی: سرمایه گذاری های ریسکی آن هستند که به شما بالاترین نرخ سود را ارائه می دهند. SICAV یا سبد سهام های مختلف یک مخلوط از محصولات اصلی مختلف است. این گونه است که به شما یک سبد می فروشند که مخلوطی از میوه های مختلف است که از فروشندگان مختلف خریده شده است. با پخش سرمایه گذاری هایتان، می توانید خطر کمتری را داشته باشید نسبت به اینکه فقط به یک فروشنده وابسته باشید. با بازگشت به مثال میوه ها، ممکن است برخی میوه ها سریع فاسد شوند یا حتی در زمان خرید آن سبد، فاسد باشند.
فروشندگان محصولات مالی مانند خریداران میوه ها هستند که سبد هایی می سازند و به افراد پیشنهاد می دهند که آنها را بخرند. اما در این روند، ممکن است به طور همزمان اسناد فاسد را از دست دهند، یعنی میوه های سالم را با میوه های فاسد ترکیب کنند.
سال های اخیر رونق یک دسته گسترده ای از محصولات مالی، به ویژه پیچیده تر، با ویژگی های جذاب بیشتری را دیده است.
از محصولات اولیه ( یک نوع میوه ارائه شده توسط یک تولید کننده )، یک دسته گسترده ای از " محصولات بسته بندی شده "، " سبد های سبد های سبد های میوه " خریده شده توسط فروشندگان بزرگ، سپس به فروشندگان کوچک تر، سپس به ... فروخته شد.
بانک ها و شرکت های بیمه، تمام نهادهای مالی بزرگ به واقع مشتریان، خریداران این محصولات پیچیده، واقعاً مانند بمب های منفجر شدنی شده اند. برخی، احساس کرده اند که فاجعه نزدیک است، سریع به دفع چند " اسناد فاسد " اقدام کرده اند، که به طور مخفی در میان میوه هایی با ظاهر مناسب قرار داده اند. اسناد املاک بسیاری را گمراه کرده اند، فروشنده آنها می گوید " شما هیچ ریسکی ندارید. این اسناد " با مالکیت ملکی امن است ". اقدامات بزرگی از سوی مدیران بانک یا نهادهای مشابه انجام شده است.
** سهامدار و مدیر بانک که خودش یک چتر نجات دار دارد، که در طرح نمایش داده نشده است **
اما برخی از " پسران طلایی "، این هنرمندان بزرگ مالی، بر اساس قراردادهایی که در صورت شکست، دارای مفاد " چتر نجات " بسیار مفیدی بودند. من این موضوع را می گذارم. اخبار به ما فراوانی از فسادهای مرتبط با " چترهای طلایی " داده است.
سرمایه گذاری این اشتباه است که فکر کنیم " مسئولان " هوشمندتر از دیگران هستند. به سارکوزی نگاه کنید. او چه کسی است؟ یک وکیل سابق، مانند میتراند و بسیاری از سیاستمداران دیگر. وقتی پشت میزش است، ایده ای ارائه نمی دهد، او دفاع می کند. شما همچنان می دانید که یک وکیل یک فرد متخصص در دفاع است، که با گرمی هر دو طرف یا یک طرف را دفاع می کند. این اساس حرفه ای است که انتخاب کرده است. اگر سارکوزی را با دقت نگاه کنید، می بینید که مانند یک وکیل خوب، چیزی که در حال گفتن است، اهمیتی ندارد، بلکه فقط اثر کلماتش را دنبال می کند. وقتی در مقابل یک دوربین تلویزیون است، او ... به خودش گوش می دهد.
صبح امروز یک خواننده به من یک سند ارسال کرد که به دست والری پسکرس نوشته شده است، وزیر تحقیقات. در آن به موارد بزرگ تحقیقات فرانسوی و اروپایی اشاره شده است. این نشریه نام افرادی را که در گروه های فکری شرکت دارند، می نویسد. این سند به عنوان یک " مسیر پیشنهادی " ارائه می شود. اما در واقع این گروه ها، کاملاً ساختگی هستند و فقط برای تأیید ساختارهای تحقیقاتی قدیمی، لابی های تحقیقاتی جای دارند. در این نشریه هیچ جایی برای یک ایده جدید وجود ندارد (و این بدتر است در زمینه تحقیقات بنیادی). چه کسی می تواند شگفت زده شود که تحقیقات در مورد Z-pinches در این نمایشگاه جایی نداشته باشد، در حالی که اسمیرنف اهمیت آن را در یک نامه می نویسد. وقتی آن را در سال 2007 به ادوارد دو پیره، معاون والری پسکرس، ارسال کردم، امید داشتم که او آن را به عنوان مخاطب قبول کند. این هدف اقدام من بود. اما آیا پیره آن را خوانده، ارسال کرده است؟ قبل از اینکه با من ملاقات کنیم، در موسسه، سه ماه پیش یک گزارش کافی و کوتاه ارسال کرده بودم. وقتی با این جوانی که از نورمال سوپریور فارغ التحصیل شده بودم، ملاقات کردم، به او گفتم:
-
شما چه چیزی در مورد Z-pinches، MHD می دانید؟
-
هیچ چیزی. من فرصتی برای مطالعه نامه شما نداشتم (...)*
از امروز و تا همیشه، دقیقاً همانند گذشته خواهد بود. این محدودیت فوراً اجرا می شود